访谈

由于特拉福德中心的出售,大曼彻斯特的两个主要购物中心可以同时蓬勃发展

这是资本购物中心(CSC)首席执行官David Fischel的判断,该中心将负责购物中心

CSC已同意与皮尔集团达成价值16亿英镑的交易,以收购特拉福德中心,并将其加入其广泛的零售组合,包括曼彻斯特的阿戴尔中心

虽然美国公司西蒙地产集团采取了11小时的方法,但该公司要求CSC不要继续交易,并表示可能会为该公司提供现金收购

然而,由于Simon的信中没有具体建议,CSC选择继续与Peel达成协议,该协议将于12月20日提交给股东

该协议还将允许Peel投资7,770,000英镑以换取19.9% CSC的股份

亿万富翁老板约翰惠特克将被任命为副主席

在协议消息传出后,CSC的股价飙升近13%(或43.6便士)至381便士,该公司昨日通过发行6230万股新股筹集了2.221亿英镑

双方都强调了汇集零售业专业知识的共同利益

通过此次交易,CSC将拥有英国前25家购物中心中的10家,其中包括前六个城外综合体中的四家

它们包括格拉斯哥的Lakeside,Essex,Bradhead和Arndale,历史上被称为特拉福德中心的竞争对手

但费舍尔先生指出,它在东北地区取得了成功,其纽尔卡恩中心的埃尔登广场和盖茨黑德附近的地铁中心

他说:“这两个中心吸引了不同的市场

阿戴尔有更多的日间交易,特拉福德的夜间交易也很棒

”一个很好的例子说明这是如何运作的东北部

Debenhams在2004年来到地铁中心之前没有出现

然后,当纽卡斯尔市中心的Elden广场扩建时,Debenhams成为主要商店,他们没有看到任何冲突

“CSC表示Whitaker先生被任命为董事会成员,并将继续他的业务

做出重大贡献”

Fischel先生补充道,“在运营层面,我们的计划是将特拉福德中心的最佳位置与其他资产结合起来,使两者都受益

”惠特克先生说:“这笔交易是皮尔集团的长期协议

公司通过合作伙伴关系和联合投资与互补业务扩大多个部门投资的持续战略的一部分

在SIS Live成功合作之后,“Felel Porte的RREEF,皮尔机场的温哥华机场服务,Ince Park的卡万塔以及最近的Peel的MediaCityUK项目

”他补充说:“特拉福德中心仍然是皮尔集团的宝贵资产之一

新的所有权结构为我们提供了额外的机会,可以从更广泛的英国零售房地产市场中的优质资产的地理分布中受益

“TheTrafford Centre以7.5亿英镑收购,CSC负责8亿英镑的债务

此次配售与Peel的7,770,000英镑投资一起,将使CSC能够偿还2008年购物城市巴顿广场所需的8100万英镑债务



作者:巫簇